a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

Siempre velamos por el interés común y general, asesoramos a la comunidad como cliente, obviando cualquier interés particular contrapuesto.

b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.

Preparamos PROPUESTAS realistas de presupuestos para los propietarios, buscamos la eficiencia y el ahorro, siempre haciendo prevalecer el equilibrio de la relación calidad/ precio en los servicios contratados así como en los gastos fijos.

c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes realizando las gestiones y trámites necesarios con petición de presupuestos a varias empresas en función a la importancia de la misma, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.

Aconsejamos y advertimos a tiempo de las obligaciones de mantenimiento, consiguiendo a medio plazo un ahorro económico y de esfuerzos llevando un buen programa de mantenimientos preventivos. Al ser totalmente independientes garantizamos total trasparencia y el proceso de elección depende unicamente de la voluntad de los comuneros.

d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.

Los proveedores son una parte fundamental en la relación y la vida de la Comunidad, satisfacer los pagos en plazo y con diligencia nos confiere a la comunidad y a nosotros de una identidad formal y confianza

e) Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.

Custodiamos toda la información relevante, mantenemos su archivo e historia para futuras consultas incluso digitalizamos la documentación para la más pronta respuesta. Por nuestro compromiso con el medio ambiente evitamos cada día más el uso de papel.

f) Mantener contacto periódico con el Presidente de la Comunidad.

El Presidente es nuestro enlace directo con la Comunidad, al que mantenemos informado por email y teléfono de cuanto acontece en su edificio-

g) Asesorar a los órganos de gobierno de la Comunidad en todo lo concerniente al desempeño de sus funciones.

Tratamos por todos los medios que tanto Presidente como resto de órganos de gobierno deban preocuparse lo mínimo por el desarrollo y funcionamiento, asesoramos y procuramos su año de mandato sea lo más liviano posible.

h) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.

Recibimos y aceptamos cualquier idea, sugerencia o encargo que nos confiera la Junta de Propietarios

i) Reclamaciones sin costes a morosos en vía amistosa.

La morosidad es sin duda la mayor carga para cualquier comunidad, entendemos existen situaciones excepcionales, pero en la mayoría de los casos se trata de dejadez, desgana u olvidos, que de no ser perseguidos y encauzados de manera profesional podrían llegar a perderse. Nuestras comunidades tienen una tasa de morosidad mínima del 5%, incluso tenemos comunidades que tras años de trabajo la morosidad ha sido ERRADICADA

j) Estudio económico del gasto y si procede propuestas para su racionalización y optimización.

Nuestros valores de independencia y trasparencia nos permiten valorar y proponer medidas y cambios de ahorro. NUNCA modificaremos por iniciativa propia un contrato o proveedor de servicios sin la petición previa de la Junta de Propietarios, sólo cuando esta busque alternativas, bien por mejora económica, bien por mejorar el servicio, trabajaremos por traer de la manera más trasparente distintas opciones que ofrece el mercado, para que los propietarios decidan con su mejor criterio.