Servicios de administración de fincas y comunidades en Huelva
En Gesfincas Baelo ofrecemos una gestión integral y personalizada para comunidades de propietarios, garantizando eficiencia, transparencia y soluciones adaptadas a las necesidades de cada cliente.
A continuación, nuestros principales servicios.
- Supervisión de instalaciones y servicios.
- Advertencias y avisos a propietarios para mantener el orden.
- Resolución de conflictos internos con total imparcialidad.
- Elaboración de planes de gastos previsibles.
- Propuestas para eficiencia y ahorro en servicios y suministros.
- Transparencia total en la gestión económica.
- Elaboración de planes de gastos previsibles.
- Propuestas para eficiencia y ahorro en servicios y suministros.
- Transparencia total en la gestión económica.
- Gestión de mantenimientos preventivos y correctivos.
- Solicitud de presupuestos a múltiples proveedores.
- Acompañamiento en la ejecución de obras y reparaciones urgentes.
- Custodia de la documentación de la comunidad.
- Actuación como secretario de la Junta.
- Atención a morosidad con reclamaciones amistosas.
- Custodia de la documentación de la comunidad.
- Actuación como secretario de la Junta.
- Atención a morosidad con reclamaciones amistosas.
- Contacto periódico con el presidente de la comunidad.
- Atención directa para cualquier consulta o necesidad.
- Soluciones flexibles y adaptadas a cada comunidad.
- Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
- Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
- Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes realizando las gestiones y trámites necesarios con petición de presupuestos a varias empresas en función a la importancia de la misma, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.
- Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
- Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
- Mantener contacto periódico con el Presidente de la Comunidad.
- Asesorar a los órganos de gobierno de la Comunidad en todo lo concerniente al desempeño de sus funciones.
- Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
- Reclamaciones en vía amistosa sin costes a morosos.
- Estudio económico del gasto y si procede propuestas para su racionalización y optimización.
Todos los gastos quedan registrados, reflejados y presentados en los estados de cuentas y gastos anuales. La presentación de presupuestos a la Junta de Propietarios siempre incluirá varias opciones. Somos independientes lo que nos permite velar por los intereses de la Comunidad como nuestro objetivo principal, además cualquier propuesta de empresa recomendadas por los propietarios para prestarles servicio es bien recibida.
Cualquier propietario puede contactarnos por los canales habilitados Estar en contacto con nosotros a través de un sólo click en su correo y resolvemos cualquier cuestión que le atañe a su comunidad. Informamos a todos los propietarios en tiempo de cualquier gestión o contratación de envergadura, y estamos en permanente contacto con los Presidentes.
Con nuestra experiencia y analizando sus gastos y necesidades, buscamos la eficiencia y propondremos a su Comunidad las mejores opciones para continuar recibiendo los mismos o mejores servicios sin necesidad de incrementar los gastos. El 90% de nuestras comunidades a través de nuestras gestiones se ahorra como poco más de doble de la diferencia de nuestros honorarios con el resto de la competencia.
Asesoramos a la Comunidad y le informamos de la normativa vigente y de aplicación que le afecta, presentaciones fiscales, administrativas, inspecciones técnicas periódicas, así como de cualquier otras obligaciones para evitar infracciones. Con nuestra gestión proactiva buscamos soluciones a sus problemas, escuchamos la voz de los propietarios y puede descansar y dedicar su tiempo a los asuntos que de verdad le importan.